ربما يتيح لك خيار الاستئجار فرصة السكن في حي لم تكن قادرا على تحمل كلفة شراء منزل فيه. ومن ناحية مغايرة تماما، بعض المدن يكون سعر الإيجار فيها باهضا لدرجة انه يصبح من الأوفر لك أن تملك منزلا فيها عن طريق القرض العقاري، و هذه فرصة جيدة لك للتعرف على المنطقة أكثر ومراقبة الأسعار لتتخذ قرارك بالشراء مستقبلا بثقة أكبر.

لا يمكن إنكار إيجابيات شراء بيتك الخاص، ولكن هناك بعض السلبيات التي لا بد من أخذها بعين الاعتبار قبل الإقدام على هذه الخطوة.

كما نزودكم بأهم سلبيات شراء عقار جديد لتتمكنوا من تكوين صورة واضحة وواقعية حول المجال قبل المباشرة بالاستثمار أو شراء عقار جديد في دولة الإمارات. 

تفتيش السقف: يعد فحص السقف بانتظام بحثًا عن أي علامات تلف، مثل التسربات أو الألواح المفقودة، أمرًا حيويًا لمنع تسرب المياه والمشاكل الهيكلية.

يمكن أن يتلخص قرارك في عدة اعتبارات تتعلق بالناحية المادية أولا و بنمط الحياة ثانيا، مثل ما إذا كنت قادرا على تحمل التكاليف التي تصاحب قرار الشراء أو إذا كنت تفضل المرونة أم الاستقرار ، وما هي أهدافك المهنية وما إذا كنت تريد مكانًا يخصك وحدك ولديك كامل الحرية في تجديده.

بالطبع من المؤسف أن يتم إجراء صيانة أو إصلاحات في المنزل الذي تقطنه حتى ولو كنت مستأجراً لأن ذلك قد يسبب فوضى وتعطيلاً في أعمالك وقد يسبب اتساخ المنزل، إلا أنك في حالة الاستئجار تكون معفى من العبء المادي لهذه الإجراءات.

في الختام، يمكن القول أن تجربة شراء منزل عن طريق البنك الراجحي تعد تجربة مميزة ومريحة للكثير من العملاء.

تقع تكاليف صيانة التلفيات على عاتق صاحب المنزل او العقار، وهذا يعني تحمل تكلفة إصلاحات باهظة الثمن يمكن أن تظهر بشكل غير متوقع، مثل استبدال سخان الماء أو إصلاح مرحاض مكسور او إصلاح السقف.

مبلغ الإيجار الشهرى هو تكلفة منتهية لن ترى هذه الأموال مرة أخرى أبدا، فعلى المدى القصير قد توفر أموال عند التأجير أكثر من الشراء (كما وضحنا فى بداية المقالة)، ولكن مع ذلك التأجير يعتبر تكلفة باهظة وصفقة خاسرة لو ستعتمد على توفيرك على المدى القصير من سنة لثلاث سنوات فقط.

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

في حال كان خيار الشراء يدفعك لاستنزاف مدخراتك كاملة فننصحك بالتفكير في خيار الاستئجار في الوقت الحالي.

الكثير من الناس يقارنون بين ما يدفعوه كإيجار وما يدفعوه كقسط قرض عقارى، وهذة نقطة جيدة للبدء فى إتخاذ قرار شراء عقار، ولكن اعلم انك عند الشراء بقرض تمويل عقارى ستكون قيمة قسط القرض الشهرى ثابت ولا تتغير بمرور السنوات اما الإيجار سوف يزداد مع الزمن وقيمة النقود تنخفض مع الزمن، واتمني ان تتذكر تلك النصيحة (إن شراء أصل من القيمة المرتفعة في الغالب (العقار) بسعر اليوم ودفع قيمة هذا الأصل في المستقبل باستخدام عملة تخفض قيمتها هو فكرة رائعة.)

ستوفر لك ملكية العقار حرية إنشاء طريقة العيش التي طالما حلمت بها، وهذا يعني أنك ستتمكن من القيام بكل الأشياء التي تجعلك تشعر انك فى منزلك، مثل إجراء تغييرات على الأرضيات، وطلاء الغرف بالألوان التي تحبها وامتلاك الحيوانات الأليفة الخاصة بك، دون الحاجة إلى الحصول على موافقة من المالك؛ ولكن إذا كنت تستأجر، سيكون من المرجح أنك لن تستمتع بهذه الامتيازات، بينما تقلق بشأن الزيادة المستقبلية في قيمة الإيجار، حيث أنها ستزداد عادة كل عام.

قد تحتاج إلى وكيل عقاري بسبب عدم معرفتك بالقوانين والإجراءات نور الإمارات إن عدم الاستعانة بخدمات الوكيل العقاري يعني بإنك قد لا تكون على دراية بالقوانين والإجراءات الواحب التقيد بها عند شراء المنزل الذي تريده، فعلى سبيل المثال، قد لا تعرف إجراءات شراء شقة ما إذا كنت مقيماً دون الاستعانة بخدمات الوكيل.